Allianz Domi 2

Présentation

Allianz Domi 2 est fermée à la souscription depuis le 1er janvier 2012 Allianz Domi 2 permet à ses associés de bénéficier du dispositif Scellier BBC ("Batiment Basse Consommation").

Ce dispositif repose sur le principe d'une réduction d'impôt étalée sur 9 ans, de 22% du montant souscrit pour les souscriptions réalisées sur l'exercice 2011, et de 13% pour les souscriptions réalisées sur l'exercice 2012.

La collecte a été totalement investie dans des logements BBC destinés à la location.

Les fonds collectés ont permis d'investir dans 17 programmes immobiliers neufs situés à Paris (13ème, 17ème et 19ème), en Région Parisienne (Puteaux, Montmorency, Boulogne, Saint Cloud, Chaville, Emerainville, Rosny-sous-Bois, Neuilly Plaisance, Boissy-Saint-Léger, Le Perreux-sur-Marne et Guyancourt) et en Province à Lyon et Bordeaux.

Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client, il est susceptible d'être modifié ultérieurement. Cet avantage fiscal n'est pas transmissible.

Par conséquent, les possibilités de vente sont très réduites et à des prix très décotés.

Comme tout placement de ce type, le capital et les revenus de la SCPI ne sont pas garantis.

LES RISQUES

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de la SCPI Allianz Domi 2 sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire :

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI :

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital :

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

Risque de liquidité :

Ce placement étant investi principalement en immobilier, il est considéré comme peu “liquide”. Les conditions de cession peuvent varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier. Les modalités de retrait ou de cession de parts de SCPI sont liées à l’existence ou non d’une contrepartie. De ce fait, la société de gestion ne peut garantir ni le retrait, ni la revente des parts, ni leur remboursement.

LE MARCHÉ SECONDAIRE

Vous avez la possibilité de vendre vos parts de SCPI sur le marché secondaire. Le prix de la part résulte d’une confrontation entre les offres d’achat et les offres de vente des parts inscrites sur le registre d’ordre. Le prix d’exécution est établi le dernier jour ouvré de chaque mois et correspond à la valeur permettant le plus grand nombre d’échanges.

Téléchargez et imprimez un ordre d'achat ou un ordre de vente.
Ce document est à envoyer par courrier recommandé, accompagné du règlement pour les achats.

L’Assemblée générale mixte de DOMIDURABLE 2 qui s’est tenue le 25 juin 2024 a décidé de ne pas proroger la durée de la société au-delà du terme statutaire du 3 octobre 2024.La dissolution de la société aura lieu le 3 octobre 2024. Cette même assemblée a approuvé le changement de la dénomination de la SCPI en Allianz Domi 2.

Dans ce contexte, la société de gestion Allianz Immovalor Gestion met fin au marché secondaire à compter du 30 septembre 2024 midi afin de préserver les intérêts et l’égalité de traitement de tous les associés.

Le service Associés de Allianz Immovalor reste disponible pour toute question au numéro : 09 72 72 79 85 ou par mail fgcasso@allianz.fr

Le tableau ci après vous précise les 5 prix d'achat les plus élevés et les 5 prix de vente les plus faibles figurant sur le registre des ordres, ainsi que les quantités correspondantes. En sus du prix d'achat proposé, l'acquéreur devra s'acquitter de 5% de droits d'enregistrement, et de 5% H.T, (6% TTC) de commissions de cessions.